Ny bostadslägenhet
Om du ska inreda en ny bostadslägenhet i en byggnad som inte används som bostad idag eller ytterligare en bostadslägenhet i ett befintligt bostadshus kan det kräva bygglov.
När krävs det bygglov?
Det krävs generellt alltid bygglov om du ska väsentligt ändra ändamålet i hela eller delar av en byggnad, till exempel ändra användningen från butik till bostad. Att inreda ytterligaren en bostadslägenhet i ett befintligt bostadshus kräver generellt också alltid bygglov. Beroende på vilken typ av byggnad som bostadslägenheten uppförs i finns det vissa undantag från kravet på bygglov.
Om ändringen omfattas av undantagen behöver du inte söka något bygglov Däremot kan delar av ändringen kräva en anmälan. Det kan till exempel vara om bostadslägenheten innehåller vatten- och avlopp eller innebär ingrepp i befintlig byggnads konstruktion.
Du kan läsa mer om anmälningspliktiga åtgärder här:
Undantag från krav på bygglov för inredning av ytterligare bostadslägenhet
I lagstiftningen finns det undantag från kravet på bygglov vid inredning av ytterligare bostad i enbostadshus och ekonomibyggnad. Om din fastighet omfattas av detaljplan får åtgärden strida mot detaljplanens bestämmelser.
Bygglov krävs för inredning av ytterligare bostadslägenhet i ett enbostadshus om:
- Bostaden inreds i ett komplementbostadshus
- Bostaden inreds i en särskilt värdefull byggnad eller inom särskilt värdefullt område.
- Bostaden uppförs inom område för totalförsvarets behov
Avgift
Inredning av bostadslägenhet om 90-129 kvadratmeter: Cirka 9 250 kronor
Avgifter för kommunicering, planavgift samt kostnadsbelagd karta tillkommer.
Handlingar
Ritningar och handlingar ska vara fackmannamässigt utförda och skalenliga för att de ska godkännas.
Du kan läsa mer om ritningarnas och handlingarnas utformning här
Handlingar och exempelritningar
För en ny bostadslägenhet krävs utöver din ansökan följande handlingar:
Situationsplanen ska redovisa vilken del av byggnaden som den nya bostadslägenheten placeras. Situationsplanen ska innehålla avståndet från byggnaden till fastighetsgräns i minst två riktningar.
En planritning ska redovisa byggnadens planlösning. Nya bostadens planlösning samt de övriga bostäder eller lokaler som påverkas av ändringen. Planritningen ska innehålla rumsanvändning, fast inredning (till exempel kyl, spis och toalett) och vara utförd i skala 1:100 eller 1:50 beroende på byggnadens storlek.
En fasadritning ska redovisa byggnadens utformning rakt framifrån. Byggnadens tak- och fasadmaterial samt kulör ska framgå. Fasadritningen ska innehålla vilket väderstreck fasaden vetter mot och marklinje. Ritningen ska utföras i skala 1:100 eller 1:50 beroende på byggnadens storlek.
En sektionsritning ska redovisa ett snitt i byggnaden. Sektionsritningen ska innehålla byggnadens byggnadshöjd, nockhöjd, takvinkel och rumshöjd för det aktuella snittet. Om byggnadens utformning varierar bör fler sektionsritningar redovisas. Ritningarna ska utföras i skala 1:100 eller 1:50 beroende på byggnadens storlek.
Kontrollansvarig är den person som hjälper dig som byggherre med kunskap och erfarenhet för att lagkraven ska uppfyllas. Bland annat ska kontrollansvarig upprätta förslag till kontrollplan och se till att nödvändiga kontroller görs. Den kontrollansvarige ska närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller samt vid arbetsplatsbesöket.
Den kontrollansvarige du anlitar måste vara certifierad och ha giltigt certifikat hos certifieringsorganen RISE (Research Institutes of Sweden AB) eller Kiwa Sweden AB
Om du har frågor kring att inredda en ny bostadslägenhet i en byggnad får du gärna höra av dig till oss.
Kontakta Laholms kommun
Hjälpte informationen på den här sidan dig?
Publicerad: | Senast uppdaterad: